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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.32 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：久樘童畫世界
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.34 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：23.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3245 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大雅國小、大雅國中
鄰近公園：大雅公園
生活機能：學府商圈、民生商圈、雅環商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3245 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大雅國小、大雅國中
鄰近公園：大雅公園
生活機能：學府商圈、民生商圈、雅環商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件值得購買，尤其適合有子女教育需求或在中科、水湳上班的年輕家庭。
購買的主要理由有三點：首先，學區與生活圈優勢顯著，鄰近大雅國小與公園，生活機能成熟，居住品質穩定；其次，產品條件均衡，10 年屋齡屬於輕屋齡，格局方正且包含車位，能解決購屋者最頭痛的停車問題；最後，交通優勢明確，快速連結中清路與中科，通勤效益高。雖單價略高且僅為兩房格局，但在大雅區優質次新屋中，此物件在保值性與生活便利性上仍具競爭力。建議購屋者評估自身家庭未來 5 至 10 年的居住需求，若考慮長期自住或學區配置，這是一個穩妥的選擇。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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